来源丨住房建设信息平台
全国建筑市场监管公共服务平台（俗称“四库一平台”）近日悄然升级，新功能频出，建筑企业与注册人员的每一步操作都将留下痕迹。
近日，建筑行业人士发现全国建筑市场监管公共服务平台（即“四库一平台”）注册人员个人页面短暂出现了“资质申报使用轨迹”模块。
虽然该功能很快恢复原状，但这一变化已经引起了行业的广泛关注。结合此前平台已经上线的“动态核查”功能，建筑行业的监管正在变得更加透明和严格。
动态核查已上线，资质监管常态化
实际上，这已经不是四库一平台第一次重磅升级。今年2月19日，平台正式上线了“动态核查”功能。
这一功能的核心是实时监控企业的资质情况，尤其是注册建造师的数量和专业是否符合资质标准。监管部门可以及时发现并处理资质异常的企业，确保企业资质的真实性和有效性。
动态核查功能上线后，多地已经开展了资质动态核查的试点工作，并取得了显著成效。
业绩要求规范化，信息真实成关键
除了对人员资质的监管加强外，各地对业绩认定也在不断规范化。
蚌埠市住建局发布通知要求，在新办、增项资质中，个人业绩为住建部“四库一平台”数据等级为B级及以上的项目经理、技术负责人业绩，需同步提供个人社保证明材料。
重庆市也发布类似通知，自2025年7月1日起，企业提交建筑业企业资质新办申请，技术负责人个人工程业绩需通过“四库一平台”核查。
9月1日起，资质增项、升级、重新核定申请，企业工程业绩或技术负责人个人工程业绩均需通过平台核查。
资质异常警示，企业定期自查须知
随着四库一平台监管功能的增强，许多企业可能还没意识到一个隐形风险：平台会对资质异常企业进行“静默预警”。
这种预警不发短信提醒，也不在官网公示，却会严重影响企业经营。资质异常的企业会在市场准入、投标经营等方面受到限制，资质相关事项也无法申报。
企业需要定期登录全国建筑市场监管公共服务平台，查看企业资质状态栏是否有“异常”标识。一旦发现异常，必须记录具体原因、标注日期和需要补足的人员专业与数量。
人员挂证难度增，注册人员价格波动
四库一平台各项新功能的增加，让人员挂靠的难度大大增加。
平台通过大数据查询，可以清晰了解到申报人员的历史记录和社保购买情况，想要通过挂靠、在异地购买社保的可能性被中断。锁定了唯一社保人员，才是有效的。
这一变化对建造师、职称挂靠影响最大，多企业执业将被终结。随着挂证难度增加，真正符合要求的注册人员价值可能会有所提升。
应对策略：建筑企业如何适应新监管环境
面对四库一平台不断加强的监管功能，建筑企业需要积极应对。
企业应建立常态化自查机制，定期登录平台确认资质状态。人员变动时，要及时补足注册人员。
企业需要确保申报业绩的真实性。随着四库一平台业绩查询功能的完善，所有资质申报的业绩，都会通过该平台查询，只有能查询到的才能作为合格的业绩。
企业应重视信用建设，平台的征信查询功能让企业的中标及履约信息一目了然，没有死角。失信企业将在市场竞争中处于不利地位。
随着四库一平台“动态核查”功能和可能推出的“资质申报使用轨迹”模块，那个靠挂靠资质、业绩造假的时代正在落幕。
监管技术的不断升级，正倒逼建筑行业走向更加规范、透明的发展道路。